今回は「銀行員から嫌われるNGワード5選」についてまとめてみました。これらの言葉は、融資担当の銀行員とのコミュニケーションにおいて重要です。
これからご紹介する以下の言葉を使うと、銀行員にネガティブに思われる可能性が高いです。融資担当者とのコミュニケーションで避けるべき言葉を知り、円滑な取引を目指しましょう！
この物件でいくら借り入れできるの？
不動産仲介の営業マンが銀行員に聞くことが多い質問ですが、融資審査は物件の評価だけで決まるものではありません。物件の担保評価は一つの要因に過ぎず、借り入れ人の信用や収入、事業計画の質なども重要な要素です。この質問は、銀行員に「融資のことを理解していない」と思わせてしまうかの不正があるため、嫌われます。より具体的な質問を心がけ、物件の評価と自身の信用力を理解した上での話をすることが大切です。
貸出条件を教えて！
「住宅ローンじゃないんだから・・」というのが銀行員の本音です。事業性融資は住宅ローンのようにパッケージ化されていないため、条件が個々に異なります。銀行の内部規定により、公表できない場合もあります。融資の条件は案件ごとに異なるため、具体的な案件やビジネスプランに基づいて質問することが求められます。銀行員との対話では、具体的な数字や目標を示し、信頼関係を築くことが重要です。
他行と比較して良い条件の銀行で借り入れします！
こんなことを言われると、銀行員にとって「じゃあ条件の良い他の銀行で借りてください」としか言えません。特にこれといった資産家でもない限り、この言葉は銀行員に「勘違いしている」と思われ、嫌がられます。他行との比較を強調するよりも、自分のビジネスプランや信用力をアピールし、具体的なメリットを提示する方が効果的です。銀行員との信頼関係を築くことで、より良い条件を引き出すことができます。
なんでまとめて資料依頼・質問してくれないの？
融資の審査には多くのステップがあり、資料や質問が段階的に発生します。銀行内での決済プロセスが複雑なため、一度に全ての情報を要求するのは難しいです。この質問は銀行員にとっては無茶な要求であり、ストレスを感じさせることになります。審査プロセスを理解して、段階的に必要な情報を提供する姿勢を見せることで、スムーズなコミュニケーションが図れます。
なんで貸せないの？
銀行員は融資ができない理由を詳しく説明するのが難しい場合があります。審査の結果に基づいて判断されるため、この質問は銀行員にとって答えにくいのです。融資が否決された場合は、その理由を冷静に受け止め、改善点を見つけることが重要です。銀行員とのコミュニケーションを大切にし、次回の融資に向けての準備をしっかり行うことが大切です。
まとめ
これらのNGワードを避けることで、銀行員との円滑なコミュニケーションを図りましょう！
銀行の融資審査プロセスを理解し、適切な質問や依頼をすることが重要です。銀行員との信頼関係を築くことで、より良い条件での融資が期待できるでしょう。
ぜひ参考にしてください。
